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      延慶九幾年的房屋買賣糾紛-質量更優

      發布時間:2020-02-12 10:35:35

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      問:什么是進深?答:在建筑學上是指一間獨立的房屋或一幢居住建筑從前墻皮到后墻壁之間的實際長度。進深大的住宅可以有效地節約用地,但為了*建成的住宅可以有良好的自然采光和通風條件,住宅的進深在設計上有一定的要求,不宜過大。目前我國大量城鎮住宅房間的進深一般要限定在5米左右,不能任意擴大。

      屬于本集體經濟組織的成員才可以享有宅基地的使用權,本集體經濟組織成員以外的人是無權享有的。農村房屋買賣涉及到宅基地買賣,而按照我國法律規定,宅基地買賣是禁止的,所以農村房屋買賣合同違反了法律強制性規定,普遍會被判定合同無效。延慶九幾年的房屋買賣糾紛。

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      問:已購公房與其他產權在交易時有什么不同?答:產權性質主要分為私產平房、已購公房、經濟適用房、商品房。主要區別就是土地的由來。已購公房和經濟適用房的土地是國家無償劃撥的,商品房的土地是國家有償出讓給開發商的。因此,在再次交易時,已購公房和經濟適用房需要交納土地出讓金,商品房的再次交易時無須交納土地出讓金。

      問:個人商業(商鋪)用房貸款償還方式?答:貸款期限在1年以內(含1年)的,可按月或到期一次性償還本息;貸款期限在1年以上的須按月償還貸款本息。借款人應于貸款合同規定的每月還款日前,主動在其存款賬戶上存足每月應還的貸款本息,由銀行直接扣收其每月還貸本息。經貸款同意允許借款人部分或全部提前還款。延慶九幾年的房屋買賣糾紛。

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      在二手房買賣中90%以上的居間協議都對買賣合同的主要內容進行了明確的約定,雖然還沒有簽訂用以備案的買賣合同正式文本,但雙方通過簽訂居間協議已經成立了買賣合同關系,而不只是一個對訂立買賣合同的“預約合同”。在這種情況下,房東不能僅僅雙倍返還定金就有權終止合同了,買方可以向房東主張房價的差價損失,也就是可以要求房東對因房價上漲給買方造成的損失進行賠償。

      合同無效是二手房交易糾紛中的其中一種,這種情況下,雙方的利益難以權衡,就算是打官司,也沒有維護利益的有效依據。到底哪些情況下,二手房買賣雙方簽署的合同是無效合同呢?合同無效該怎么辦?購房者該怎么避免合同糾紛?

      隨著經濟的發展,現在買房子的家庭越來越多,但是很多人都沒有那個經濟條件去買新房,二手房就有了市場,但是二手房各種情況有很多,在房屋交易的時候很容易引發房產糾紛,所以我們在買房之前一定要了解相關的房屋買賣糾紛這樣在遇到的時候也好處理。延慶九幾年的房屋買賣糾紛。

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      問:購底層住宅應留意些什么?答:居民購房對于底層住宅的取舍意見往往不一,有人堅決不選底層,有的卻只要底層。那么,購房者在選購底層時又該留意些什么呢?

      商品房買賣"黑白合同"風險:同一買賣,存在兩份合同,如買受人為取得購房*,持價款少的合同主張開具*,開發商如何是好?一旦開具,認定合同價款已變更又多了一份新證據。

      問:不收房即可不交物業費嗎?答:《物業管理條例》規定的“已竣工但尚未出售或者尚未交給物業買受人的物業,物業服務費用由建設單位交納”是指按照正常程序建設單位尚未出售或尚未通知業主收房,或由于商品房出售人原因致使房屋未達到交付使用條件等情況下,因買受人并未購買或(非自身原因所致)未收房而并未享受物業服務,故在此前的物業服務費用由建設單位承擔。

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